Sobrado á venda no Mercês

Descrição

Imóvel com excelente potencial residencial e construtivo!

Com 227,26m² de área construída em um terreno de 233,50m² (8,33m de testada), este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Na prática, são dois apartamentos independentes, sendo um no térreo e outro no primeiro pavimento. Ambos contam com:

• 2 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet

• Lavabo

• Ambientes amplos

• Excelente incidência de sol

• Ótimo estado de conservação

As unidades compartilham lavanderia, churrasqueira e 3 vagas de garagem. O imóvel ainda dispõe de terraço e jardim interno, proporcionando mais conforto e qualidade de vida.

Localização estratégica, próximo à esquina das ruas Rua Brigadeiro Franco e Rua Augusto Stellfeld, em região central com fácil acesso a comércios e serviços.

Zoneamento ZR-4, permitindo construção de até 6 pavimentos, com coeficiente construtivo 2,0 — excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

Imóvel versátil, com grande potencial de valorização.

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